2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
94.7万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市城東区
84.8万円/㎡
前年比--
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プレサンスロジェ京橋グランスクエア
大阪府大阪市城東区鴫野東一丁目
片町線(学研都市線) / 鴫野駅 徒歩7分
2020年築 / 11階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
29.4
割高
推定相場価格より21.5%割高
相場
4,017万円
87.2万円/㎡
2,759
3,597
4,436
5,275
AI査定結果
推定相場価格
4,017万円
87.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,597万円〜4,436万円
78.1万円/㎡〜96.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月30日
プレサンスロジェ京橋グランスクエア
4,880万円（106.0万円/㎡）/ 2階 / 46.04㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は67.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて56.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 4,880万円 | 106.0万円 | 2階 | 46.04㎡ | 1LDK | - |
| 2026/03/13 | 5,180万円 | 78.3万円 | 7階 | 66.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/17 | 4,380万円 | 70.3万円 | 3階 | 62.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/20 | 4,580万円 | 73.5万円 | 3階 | 62.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/27 | 2,980万円 | 72.1万円 | 7階 | 41.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 4,060万円 | 65.2万円 | 3階 | 62.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/26 | 4,500万円 | 68.0万円 | 11階 | 66.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/30 | 4,180万円 | 67.1万円 | 3階 | 62.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/04 | 3,970万円 | 58.9万円 | 4階 | 67.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 67.2万円 | 8階 | 41.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/23 | 3,380万円 | 54.3万円 | 5階 | 62.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/03 | 4,180万円 | 62.0万円 | 11階 | 67.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/03 | 4,180万円 | 62.0万円 | 4階 | 67.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/01 | 3,690万円 | 54.7万円 | 3階 | 67.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/31 | 2,900万円 | 70.1万円 | 11階 | 41.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/22 | 2,880万円 | 69.6万円 | 8階 | 41.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/28 | 4,300万円 | 63.8万円 | 4階 | 67.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/16 | 3,880万円 | 57.5万円 | 3階 | 67.44㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は82.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | プレサンスロジェ京橋グランスクエア 大阪市城東区鴫野東一丁目 | 鴫野駅7分 | 4,880万円 | 106.0万円 | 46.04㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | - | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/25 | プレサンスロジェ京橋セリエ 大阪市城東区野江一丁目 | JR野江駅8分 | 4,380万円 | 81.5万円 | 53.77㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/23 | ララプレイスザ・京橋ステラ 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅6分 | 3,665万円 | 83.5万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | - | 2018年 | 105戸 | RC |
| 2026/04/04 | クリスタルエグゼ蒲生 大阪市城東区蒲生四丁目 | 蒲生四丁目駅5分 | 3,680万円 | 81.3万円 | 45.27㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市城東区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は大阪市城東区の平均と比較して25%割高です。
マンション概要
| マンション名 | プレサンスロジェ京橋グランスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野東一丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)鴫野駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2020年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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